辛杰辞职，黄力平接任!深铁集团正被万科拖累

10月13日上午，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布《第二十届董事会第二十四次会议决议公告》，称公司董事会于2025年10月12日收到董事长辛杰提交的书面辞职报告比特币儿。

公告内容显示，辛杰因个人原因申请辞去公司董事、董事长职务，辞职后将不再担任公司任何职务比特币儿。并表示辛杰未持有本公司股票。

公告同时披露，鉴于上述情况，董事会同意选举黄力平为公司第二十届董事会董事长，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止比特币儿。同时选举黄力平为公司法定代表人，公司将按照法定程序办理相应的工商变更登记。

据第一财经报道，截至10月13日，辛杰已有25天未公开露面比特币儿。接任者黄力平1968年出生，1991年毕业于同济大学岩土工程专业，后获该校工学硕士学位，为教授级高级工程师。同时任深圳市地铁集团有限公司党委副书记、董事、总经理。

任期不足一年

同花顺披露的信息显示，辛杰出生于1966年，现任万科企业股份有限公司董事会主席，深铁集团党委书记、董事长比特币儿。于1988年获沈阳工业大学工学学士学位；2005年获香港理工大学工商管理硕士学位；现为正高级工程师、高级经济师。

从过往履历来看，辛杰曾在深圳市外贸集团、深圳市长城物业管理公司工作；1998年8月至1999年2月，任深圳市长盛实业发展有限公司副经理；1999年2月至2004年12月，历任深圳圣廷苑酒店筹备组负责人，深圳市圣廷苑酒店有限公司常务副总经理、总经理、董事长；2004年12月-2009年10月，任深圳市长城投资控股股份有限公司副总经理，兼任深圳圣廷苑酒店有限公司董事长、总经理；2009年10月-2017年9月，历任深圳市天健（集团）股份有限公司董事、总经理、党委副书记，董事长、党委书记；2017年9月至今，任深铁集团党委书记、董事长；2020年7月至今，任万科企业股份有限公司董事，2023年10月至2025年1月，任万科企业股份有限公司董事会副主席比特币儿。

辛杰正式接任万科董事会主席的时间是2025年1月，主持工作以来的核心工作是化解万科债务危机比特币儿。

万科在半年报中曾经披露，报告期内该公司获得各类金融机构支持，上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）比特币儿。第一大股东深铁集团也积极为公司提供流动性支持，截至目前已累计向公司提供238.8亿元的股东借款，且借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平。截至本报告披露日，公司顺利完成243.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。

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不过，根据Wind数据，万科在公开市场的境内债务金额为279亿元，其中2025年9月份到期债券本息合计为20.64亿元比特币儿。未来12个月内，兑付高峰发生在2025年12月份，万科将有本息合计58.71亿元的债券到期。

多名高管具备法学背景

实际上比特币儿，今年年初，以辛杰为首的深圳国资高管层几乎全面替换了万科原来的高管团队，以郁亮、祝九胜为首的万科管理层被大换血，代表深圳国资的万科大股东深铁集团则全面入主万科，

此外，通过同花顺披露的信息可以发现，在辛杰带来的高管团队中，有多位过往从业经历丰富，甚至具有法学背景比特币儿。

其中 ，与辛杰同一天任职的执行副总裁华翠于1992年获中南政法学院法学学士学位；2013年获中山大学工商管理硕士学位；2015年6月获武汉大学研究生学历、法学博士学位比特币儿。1992年7月-2019年5月，先后任茂名市纪委副书记，市委组织部副部长兼市人力资源和社会保障局局长，电白区区长、党组书记。2019年5月至今，历任深圳地铁运营集团有限公司党委副书记，深铁集团审计法律中心总经理，深圳市建材交易集团有限公司董事、总经理、党支部书记、董事长。

另一位执行副总裁李刚曾经于2010年获深圳大学法律硕士学位比特币儿。2004年7月-2017年6月，曾经历任深圳市公安局南山分局科员、初级警员、四级警员、行政科副科长；深圳市公安局后勤保障处装备科科长、警务保障部装备科科长。2017年6月-2018年1月，任深圳市天健（集团）股份有限公司纪检监察室（监事会办公室）负责人。2018年1月至今，历任深铁集团办公室主任，深圳市地铁商业管理有限公司党委书记、董事长。2021年11月至今，兼任深圳市睿印商业管理有限公司董事、董事长。

从上述各位的履历来看，万科管理层本次换血似乎另有深意比特币儿。

持续亏损拖累大股东

从公司自身的业绩表现来看，万科自2023年起业绩开始下滑，2024年起陷入亏损比特币儿。其中，2023年至2025年上半年，公司实现的归母净利润分别为121.67亿元、-494.78亿元和-119.47亿元，各报告期同比增长率分别为-46.23%、-506.81%和-21.25%。

另据同花顺披露的业绩预告，万科预计2025年至2027年将分别实现归母净利润-238.66亿元、-104.93亿元和-48.19亿元，虽然依然难以实现扭亏为盈，但亏损额度在逐年收窄比特币儿。

万科的业绩好转，与深铁集团真金白银的支持密切相关比特币儿。

在万科的官网中，有这样一段介绍：2017年，深圳地铁集团成为本集团第一大股东，始终支持万科的混合所有制结构，支持万科城乡建设与生活服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，支持深化“轨道+物业”发展模式比特币儿。

事实的确如此比特币儿。今年9月17日，万科便曾披露称，公司第一大股东向公司提供不超过20.64亿元借款（与当月到期债券本息金额完全吻合），用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款利率为LPR减66个基点，目前为2.34%，借款期限不超过3年。

这已经是深铁集团第九次向万科提供股东借款比特币儿。据万科公告，加上本次借款，深铁向万科提供的借款累计达到259.41亿元。

作为全国地铁行业盈利标杆企业，深铁集团2019年至2023年分别实现净利润116.67亿元、111.02亿元、28.90亿元、8.66亿元、7.89亿元，五年共实现利润总额为273.14亿元比特币儿。

不过，受万科拖累，深铁集团的业绩自2024年起开始转盈为亏比特币儿。

今年4月29日，“深铁集团”曾发布重大损失公告比特币儿。内容显示，根据2024年度审计报告，深铁集团2024年合并报表范围内发生亏损334.61亿元，截至2023年末，该集团净资产为3164.31亿元，2024年度合并报表范围内发生亏损，占2023年末净资产比例为10.46%，达10.46%。

对于亏损原因，深铁集团解释称，主要是由于其联营企业万科企业股份有限公司（简称“万科股份”）2024年度业绩亏损，导致深铁集团对万科股份的长期股权投资确认投资亏损，并计提投资减值损失，进而导致本年度业绩出现亏损比特币儿。

从亏损额度来看，仅本年度的亏损额度，便足以将深铁集团过去5年的273亿利润一夜清零比特币儿。

另据《南方都市报》报道，8月22日晚间，深铁集团发布的2025年半年度报告显示，上半年，深铁集团营业收入约为72.84亿元，同比减少21.67%；归属于母公司股东的净利润亏损约为33.61亿元，亏损额度同比收窄约4.32亿元比特币儿。截至6月末，深铁集团资产总计7932.32亿元，负债合计4796.2亿元，资产负债率约为 60.46%，较去年同期略有提升。

很显然，万科的持续亏损拖累大股东，若想改变当前局面，实现自我造血是关键比特币儿。

信息来源：同花顺公开披露、第一财经、南方都市报等